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商品訊息功能
- 品號：3109432
- 兼顧孩子握力與聽力的發展
- 2個月以上的寶寶適用
- 搖動時會發出聲音
- 按壓會發出沙沙的聲響
商品訊息描述
商品訊息特點
折扣
品牌：迪士尼
型號：DST46071
尺寸(約)：11*20*2 CM
材質：安全塑料
產地：中國
適用範圍：2M UP寶寶
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內政部營建署發布105年第3季房價負擔能力指標統計，全國貸款負擔率38.49%，房價負擔能力等級屬「略低」，負擔率比去年同季增加2.4個百分點，代表每月可支配所得中，近4成用來付房貸。至於房價所得比則創歷史新高紀錄，達9.35倍，和去年同季相比增加0.82倍，連兩季攀升，又以台北市15.47倍最高，必須不吃不喝超過15年才能買得到房子。這兩項指標都顯示，想晉升有殼階級，負擔越來越沉重。
營建署調查指出，本季全國房價負擔能力以雙北市相對較低，臺北市貸款負擔率為63.71%，較去年同季減少2.46個百分點；房價所得比15.47倍，較上季增加0.4倍，較去年同季減少0.16倍。新北市貸款負擔率52.33%，較去年同季減少0.78個百分點；房價所得比為12.7倍，較上季增加0.19倍，較去年同季增加0.16倍。
營建署分析，本季全國、臺北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降，主要原因為本季多以住宅面積坪數較大、屋齡較新的物件為主。而從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、臺北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度；雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市多屬可合理負擔；其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示，由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光，登錄的實際成交價格在122~130萬元之間，約是當年開價的65~72折。
「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，當年建商開價每坪180~200萬元，結果揭露的實際成交價則是122~130萬元，大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內，基地面積僅245坪，不但在吳季剛操刀的話題加持下，導入時尚元素，據說不少貴婦買單，近期完工並陸續交屋，目前揭露的4戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1~1.2億元之間，含車位面積約115~123坪，每坪約122~130萬元，比開價約低3成左右。
住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，不過，與旁邊的敦化南路相比，原本就有1成左右的門牌價差，縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右，但由於戶數不多，加上話題十足，比較少見有個案釋出。
另外，位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」，2008年曾創下天母地區新天價，近日9樓也有一戶以2億元成交，拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從單價看來，並未寫下新高，不過，2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。
徐佳馨分析，豪宅價格雖然有高低，但仍舊話題十足，豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求，從2005年來，建商不斷推出豪宅，在市場轉折之際，熱錢加持之下，富豪自然會有所抉擇，市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。
永慶資產管理協理黃增福也表示，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200~300萬元，對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，天母算是相當實惠的區域，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果，豪宅產品後市並不看淡。
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